Ruime praktijkwoning (ca. 200 mē) met 3 royale slaapkamers
en een praktijk of kantoorruimte met eigen ingang in de wijk Nieuw-Sloten.
Het openbaar vervoer naar zowel het centrum van Amsterdam als naar Schiphol is
op loopafstand.
De woning is gelegen in een 30 km/u-zone aan het water van de Arendonksingel.
Parkeren is gratis in deze buurt voor u en uw patienten/clienten. Scholen,
winkels en uitvalswegen zijn in de directe nabijheid.
Wonen en werken kunt u hier combineren, het kantoor van 49m2 is nu een open
werkruimte. De begane grond kan ook eenvoudig worden aangepast als separaat
appartement of ingedeeld in meerdere kamers.
Het pand verkeert in goede staat van onderhoud. In het hele pand ligt een
marmoleum vloer en zijn de wanden en plafonds voorzien van stucwerk. De
woonkamer op de tweede verdieping heeft ramen aan 3 zijden waardoor een vrij
uitzicht geboden wordt. Het vrij op het zuiden gelegen dakterras van 55 m2 is
de ideale plek om in alle rust van de zon te genieten.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, hal met trap
Praktijk of kantoor met eigen toegang, naar wens in te delen ruimte van 49 m2.
Fietsenberging met eigen buitendeur.
1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, 5,2 m x 4,2 m, 3.45*3.90 en 2.45*3.90, ruime
badkamer (2.90*2.80) met ligbad, douche, toilet en twee wastafels.
2e verdieping:
Overloop, grote woonkamer met open keuken (54m2), berging en toilet.
3e verdieping:
Toegang tot het dakterras met ruimte voor wasmachine en droger, CV en berging,
10m2. Dakterras 55 m2.
Het bestemmingsplan staat een vergroting van de 3e verdieping toe. U kunt hier
een extra kamer of serre toevoegen van totaal maximaal 44 m2.
Gebruik
Deze woning mag zowel worden gebruikt voor uitsluitend bewoning als voor
werken aan huis. Er zijn geen beperkingen op het gebruik.
Mogelijke indelingen:
* Kantoor op de begane grond
* Zelfstandig appartement op de begane grond
* Bed & Breakfast op de begane grond
* 5 slaapkamers en 2 badkamers
* 7 kamers en 3 badkamers voor kamerverhuur
* 1 slaapkamer, 1 sportkamer, 1 kleedkamer/walk in kast en 1 grote hobbyruimte
(groot genoeg voor een snookertafel).
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1992;
- woon en werkoppervlakte ca. 200 mē;
- zonnig ommuurd dakterras, vrij gelegen;
- vrij parkeren met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- afgekochte erfpacht tot 1-10-2040
- CV installatie november 2010
- bestemming staat zowel uitsluitend wonen als wonen en werken toe.
- voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie en isolerende beglazing;
- kadastraal bekend gemeente Sloten (N.H.) sectie E, nummer 4036, groot 72
centiare.
